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ISSN: 2960-8317
Vol. 4 N° 1, enero-junio 2025 (209-227)
209
Artículo de investigación
Modernización arquitectónica del Municipio de Penipe: un
enfoque integrador
Architectural modernization of the Penipe Municipality: an integrative
approach
Jinsson Stalyn Núñez Sánchez*
Universidad Nacional de Chimborazo.
Riobamba-Ecuador.
jinsson.nunez@unach.edu.ec
https://orcid.org/0009-0004-5113-7485
José Remigio Gavidia Mejía
Universidad Nacional de Chimborazo.
Riobamba-Ecuador
jose.gavidia@unach.edu.ec
https://orcid.org/0009-0002-0042-3276
William Paúl Núñez Sánchez
Universidad Nacional de Chimborazo.
Riobamba-Ecuador.
paul.nunez@unach.edu.ec
https://orcid.org/0009-0000-6750-3858
Indira Yajaira Salazar Silva
Universidad Nacional de Chimborazo.
Riobamba-Ecuador.
yajaira.salazar@unach.edu.ec
https://orcid.org/0009-0003-1940-1613
*Correspondencia:
jinsson.nunez@unach.edu.ec
Cómo citar este artículo:
Núñez, J., Gavidia, J., Núñez, W., & Salazar,
I. (2025). Modernización arquitectónica del
Municipio de Penipe: un enfoque
integrador. Esprint Investigación, 4(1), 209-
227.
https://doi.org/10.61347/ei.v4i1.106
Recibido: 17 de enero de 2025
Aceptado: 20 de febrero de 2025
Publicado: 24 de febrero de 2025
Resumen: La modernización arquitectónica en edificaciones municipales patrimoniales
implica actualizar y adaptar estructuras históricas para satisfacer necesidades
contemporáneas sin comprometer su valor histórico y cultural. Esta práctica resulta
crucial para preservar la integridad estructural y estética de los edificios mientras se
mejora su funcionalidad, eficiencia y accesibilidad. Al modernizar estos espacios, se
asegura su uso sostenido y relevancia dentro de la comunidad, facilitando que continúen
sirviendo
como centros de actividad cívica y cultural en sus localidades. Esta
investigación presenta una propuesta de intervención urbano-arquitectónica del
conjunto de edificaciones del Municipio del cantón Penipe. La metodología adoptada en
el estudio fue cualitativa, utilizando un enfoque inductivo y técnicas de observación para
comprender la situación actual del sitio. Se llevó a cabo un diagnóstico urbano
arquitectónico que identificó problemas existentes y permitió el desarrollo de estrategias
de intervención mediante una propuesta de diseño urbano-arquitectónico. Con esta
información se diseñó la propuesta de anteproyecto, que presenta un equipamiento
municipal que satisface la demanda del cantón enfocado en el buen manejo de la forma,
función, ventilación e iluminación naturales, relación con el entorno inmediato y con el
contexto histórico. Esta propuesta de modernización arquitectónica se enfoca tanto en
revitalizar estructuras existentes como en integrar nuevas edificaciones, respetando el
carácter histórico mediante la unificación y conservación de viviendas patrimoniales,
ajustes en las alturas y adición de elementos compatibles. Se promueve la creación de
espacios públicos dentro del complejo municipal para mejorar la interacción comunitaria
y el disfrute de las instalaciones.
Palabras clave: Anteproyecto, diagnóstico, intervención urbano-arquitectónica,
Municipio, Penipe.
Abstract: Architectural modernization in municipal heritage buildings involves updating and
adapting historic structures to meet contemporary needs without compromising their historical
and cultural value. This practice is crucial to preserve the structural and aesthetic integrity of
buildings while improving their functionality, efficiency and accessibility. By modernizing these
spaces, it ensures their sustained use and relevance within the community, enabling them to
continue to serve as centers of civic and cultural activity in their localities. This research presents
a proposal for an urban-architectural intervention of the group of buildings in the municipality
of Penipe. The methodology adopted in the study was qualitative, using an inductive approach
and observation techniques to understand the current situation of the site. An urban-architectural
diagnosis was carried out to identify existing problems and allow the development of intervention
strategies through an urban-architectural design proposal. With this information, the preliminary
project proposal was designed, which presents a municipal facility that meets the canton's demand
focused on good management of form, function, natural ventilation and lighting, relationship
with the immediate surroundings and with the historical context. This architectural
modernization proposal focuses on both revitalizing existing structures and integrating new
buildings, respecting the historic character by unifying and preserving heritage housing,
adjusting heights and adding compatible elements. The creation of public spaces within the
municipal complex is promoted to improve community interaction and enjoyment of the facilities.
Keywords: Diagnosis, Municipality, Penipe, preliminary project,
urban architectural
intervention.
Copyright: Derechos de autor 2025 Jinsson
Stalyn Núñez Sánchez, José Remigio
Gavidia Mejía, William Paú
l Núñez
Sánchez, Indira Yajaira Salazar Silva.
Esta obra está bajo una licencia internacional
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1. Introducción
Los edificios patrimoniales se conciben como activos invaluables con significados culturales, sociales
y económicos, pues no solo sirven como testigos silenciosos de la historia, sino que desempeñan un
papel vital en la educación y enriquecimiento de las comunidades. Su conservación y uso efectivo
promueven la continuidad cultural, el sentido de identidad y pertenencia entre los ciudadanos, e
impulsan la economía local a través del turismo y actividades relacionadas (Gómez & Cirvini, 2022;
Álvarez, 2016).
La necesidad de restaurar una edificación histórica se debe a factores como la pérdida de alguna de
sus partes, fallas estructurales, abandono o cambio de uso (Rodríguez et al., 2023). La modernización
arquitectónica se refiere a la actualización o transformación de estructuras existentes con nuevas
tecnologías, materiales y estéticas, con el objetivo de adaptarlas a las necesidades contemporáneas sin
perder su esencia histórica (Jáuregui, 2020).
La modernización involucra la integración de elementos contemporáneos en diseños tradicionales
para mejorar la funcionalidad y la sostenibilidad de los edificios (Zea, 2024). Este proceso busca
preservar el patrimonio arquitectónico, y también hacerlo relevante para las condiciones y estilos de
vida actuales, proporcionando así una síntesis entre lo antiguo y lo nuevo que responda a las exigencias
del presente mientras respeta el legado del pasado (Guadamud-Vera & Castro-Mero, 2021). Este
enfoque permite que los edificios históricos continúen siendo útiles y significativos en el contexto
urbano moderno.
La municipalidad, menciona Danducho (2019), es un organismo de desarrollo local que tiene como
función organizar el territorio, surgió en Roma como una institución de organización y administración,
más tarde se tomó esta postura en España y en toda Europa. El poder público es proporcionado a un
grupo de personas de la población elegidas por los lugareños, se cambian cada determinado tiempo
según las normas de la zona y tiene como finalidad satisfacer las necesidades del pueblo en cuanto a
la economía, medio ambiente, temas sociales y políticos.
El Municipio en sus inicios como una entidad autónoma más allegada a la población que un
establecimiento de gobierno nacional era construido y constituido como ayuntamiento, en
asentamientos poblaciones pequeños con el fin de conocer la vida diaria de las personas y las
realidades de cada sitio (Borrero, 2015). En Ecuador los municipios se definen como una entidad
política autónoma, subordinada al marco legal y constitucional del Estado, cuyo propósito principal
es promover el bien común local, centrado especialmente en satisfacer las necesidades de las ciudades,
áreas metropolitanas y parroquias rurales dentro de su jurisdicción.
Cada municipio se establece como una entidad jurídica pública con patrimonio propio, y tiene la
capacidad para llevar a cabo actos jurídicos necesarios para alcanzar sus objetivos según lo establece
la ley y la Constitución. Entre sus responsabilidades principales se encuentran: mejorar el bienestar
material y social de la comunidad, fomentar el desarrollo urbano y rural, fortalecer el sentido de
nacionalidad y civismo, y promover el desarrollo económico, social, medioambiental y cultural de la
región (Ley No. 2004-44).
El Municipio del cantón Penipe se encuentra ubicado en el corazón del centro histórico, donde la
tipología de vivienda predominante es de bahareque y adobe, usando madera y barro como principales
componentes de construcción (Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Penipe, 2024). Esta
área resulta fundamental para la identidad cultural del cantón, aunque en la actualidad, las
construcciones de hormigón y acero están comenzando a dominar, lo que genera un conflicto con la
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arquitectura histórica y el entorno. A esto se suma que el equipamiento administrativo del municipio
no está funcionando adecuadamente: los espacios se encuentran mal distribuidos y varios bloques
edificados están siendo utilizados como bodegas o botaderos de basura, afectando la funcionalidad
necesaria para el servicio a la ciudadanía.
Dentro de este contexto, se detectan múltiples problemas relacionados con la infraestructura
arquitectónica del conjunto de edificaciones del municipio. Existen zonas inutilizadas y espacios
inadecuados, como parqueaderos sin divisiones ni circulaciones definidas, y rampas para sillas de
ruedas con pendientes no normativas, lo que no considera a personas con capacidades especiales.
Además, la movilidad en las calles perimetrales al municipio deviene un problema a resolver, debido
al excesivo flujo vehicular que se convierte en parqueadero durante horas laborales, lo cual, junto con
la realización de eventos públicos, afecta la imagen y funcionalidad del centro histórico.
Esta situación promueve la necesidad de mejorar el funcionamiento del equipamiento municipal,
de gran importancia para el cantón Penipe. Este estudio busca mejorar las condiciones laborales de los
servidores públicos y la calidad de los servicios ofrecidos a la ciudadanía, además de integrar de
manera efectiva el equipamiento en su contexto histórico y cultural, respetando y potenciando la
identidad del lugar.
En consecuencia, se elaboró una propuesta de intervención arquitectónica en el conjunto de
edificaciones del Municipio del cantón Penipe que responda a las necesidades actuales y futuras. Esto
incluyó analizar el estado actual de las edificaciones en cuanto a forma, función y relación con el
entorno, valorar cada espacio por su funcionalidad, percepción, iluminación y ventilación naturales, y
finalmente, diseñar una intervención urbano-arquitectónica que resuelva estas problemáticas
mediante estrategias de diseño cuidadosamente seleccionadas.
2. Metodología
Se asumió un enfoque cualitativo con diagnóstico urbano, como manifiesta Monje (2011), con
características, métodos e instrumentos de recolección de datos desde un marco fenomenológico
basado en la observación analítica del método inductivo, donde se induce la información obtenida para
su comprensión. Asimismo, se ejecutó un análisis arquitectónico a nivel micro que facilitó la
identificación de las problemáticas existentes del equipamiento administrativo a través del análisis e
inducción de información. El proceso metodológico se efectuó en dos fases:
Fase de análisis arquitectónico del equipamiento
En el estudio arquitectónico se analizó el conjunto de edificios del municipio del cantón Penipe en
cuanto a funcionalidad interna y externa. Seguidamente se presentó cada espacio en cuanto a forma y
función para identificar las debilidades del sistema de edificaciones, y se examinó las relaciones
espaciales del conjunto edificado para identificar las problemáticas que presentaban los espacios en
relación con el todo construido, con estos datos se establecieron conclusiones generales y se valoró la
calidad de cada espacio del equipamiento actual.
Fase del proyecto urbano arquitectónico
Se propuso el proyecto urbano arquitectónico mediante estrategias y lineamientos de diseño, como
una respuesta al análisis macro, meso y micro. Este punto posibilitó resolver los problemas con un
aporte arquitectónico para satisfacer las necesidades de la ciudadanía, la función administrativa y el
desarrollo de las actividades de los servidores públicos. En esta fase se presentó la especificación
técnica a nivel de anteproyecto, se ejecutó un programa arquitectónico con las intervenciones a realizar,
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así como los planos arquitectónicos, fachadas arquitectónicas, cortes arquitectónicos, materialidad,
estructura y modelado 3D.
Técnicas e instrumentos
Se aplicó la técnica de la observación para el levantamiento de datos del estado actual del equipamiento
administrativo, donde se constató las características del objeto de estudio. Además, se efectuó un
diagnóstico urbano arquitectónico que analizó la forma, función y percepción de la ciudad; se
identificaron, a su vez, aspectos positivos y negativos del lugar de estudio, se valoró la situación actual
de la zona y se generaron estrategias de diseño para solucionar las problemáticas encontradas. Por otro
lado, para el análisis arquitectónico se empleó un cuadro de valoración de la calidad de cada espacio
de la edificación en estudio en cuanto a forma, función, percepción del espacio, iluminación y
ventilación, para conocer el estado actual del equipamiento administrativo.
3. Resultados
Diagnóstico
Patologías de la edificación patrimonial
Para Pineda (2017), el estudio de patologías considera los problemas del edificio o de alguna de sus
partes, las diferentes lesiones se pueden ocasionar en el sistema estructural, los cimientos, los
sobrecimientos, las cubiertas, muros de bahareque, pisos, etc. En este estudio las patologías en la
edificación patrimonial se clasificaron en cuatro categorías principales: físicas, biológicas, antrópicas y
mecánicas (tabla 1).
Las patologías físicas incluyen lesiones por humedad, capilaridad y filtración, que afectan la
integridad de los materiales; mientras que las biológicas abarcan daños provocados por insectos,
bacterias y plantas, que pueden comprometer la estabilidad. Las patologías antrópicas resultan de
errores en el diseño, ejecución y mantenimiento, y derivan en fallas estructurales. Finalmente, las
mecánicas se relacionan con deformaciones, fisuras y desprendimientos provocados por sobrecargas
o movimientos. Para cada tipo de patología se recomienda tratamientos y medidas preventivas que
garantizan la conservación y seguridad del patrimonio construido.
Tabla 1
Patologías identificadas en la edificación patrimonial
Patología
Tipo de
lesión
Causa Síntoma Observaciones Recomendaciones
Patologías
físicas
Lesión por
humedad de
obra
Filtraciones de
agua y falta de
impermeabili-
zación.
Manchas de hu-
medad en pare-
des y techos.
Puede causar dete-
rioro de materiales y
aparición de moho.
Implementar siste-
mas de drenaje y me-
jorar la impermeabi-
lización.
Lesión por ca-
pilaridad
Movimiento
del agua a tra-
vés de los mate-
riales por capi-
laridad.
Humedad ascen-
dente en los mu-
ros.
Afecta la integridad
estructural y estética.
Aplicar tratamientos
de inyección y barre-
ras físicas.
Lesión por fil-
tración de
agua
Filtraciones
procedentes del
exterior.
Humedad en pa-
redes y cimien-
tos.
Puede debilitar la es-
tructura.
Reparar sellos y me-
jorar el drenaje exte-
rior.
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Patologías
biológicas
Lesión por in-
sectos
Infestaciones
de especies xi-
lófagas (como
termitas).
Daños en la ma-
dera y otros ma-
teriales orgáni-
cos.
Afectan la estabilidad
estructural.
Tratamientos insecti-
cidas y monitoreo re-
gular.
Lesión por
bacterias
Alta humedad
y falta de venti-
lación.
Descomposición
de materiales or-
gánicos.
Pueden generar olores
desagradables y com-
prometer la estruc-
tura.
Mejorar la ventila-
ción y aplicar trata-
mientos biocidas.
Lesión por
plantas
Crecimiento de
vegetación no
controlada
(musgos, líque-
nes, etc.).
Degradación de
superficies y es-
tructuras.
Pueden retener hume-
dad y generar daño.
Controlar el creci-
miento de vegeta-
ción y limpiar super-
ficies.
Patologías
antrópicas
Lesión por di-
seño y planifi-
cación
Errores de di-
seño inicial.
Fallas estructura-
les y funcionales.
Dificultan el uso ade-
cuado del espacio.
Revisión y ajuste de
planos bajo asesoría
técnica.
Lesión por
ejecución de
obra
Deficiencias en
la construcción.
Desperfectos vi-
sibles en acaba-
dos y estructura.
Afecta la calidad y du-
rabilidad.
Realizar inspeccio-
nes y asegurar el
cumplimiento de
normativas.
Lesión por
manteni-
miento y uso
Falta de mante-
nimiento regu-
lar.
Desgaste y dete-
rioro progresivo
Aumenta los costos de
reparación a futuro.
Establecer un pro-
grama de manteni-
miento preventivo.
Patologías
mecánicas
Lesión por de-
formaciones
Sobrecargas o
asentamientos
desiguales.
Inclinaciones o
hundimientos en
la estructura.
Compromete la estabi-
lidad general.
Evaluar cargas y re-
forzar estructuras
débiles.
Lesión por fi-
suras y grietas
Movimientos
térmicos o vi-
braciones.
Grietas visibles
en muros y te-
chos.
Pueden ser un indica-
tivo de problemas ma-
yores.
Inspeccionar y sellar
fisuras adecuada-
mente.
Lesión por
desprendi-
miento
Pérdida de ad-
herencia en aca-
bados.
Caídas de mate-
riales de revesti-
miento.
Representa un riesgo
de seguridad.
Reforzar la adheren-
cia y sustituir mate-
riales dañados.
Valoración de la calidad de los espacios del Municipio de Penipe
Para la evaluación de la calidad de los espacios del Municipio del cantón Penipe se implementaron
criterios de valoración en un cuadro con una escala del 0 al 5, para analizar la forma, función,
percepción, iluminación natural y ventilación de cada espacio. Este proceso se ejecutó piso por piso,
utilizando plantas arquitectónicas que indicaban la ubicación de cada área evaluada, permitiendo una
inspección y análisis detallados. Cada criterio abordó aspectos específicos fundamentales para la
funcionalidad y el bienestar dentro del ambiente administrativo. La forma del espacio se estimó para
determinar si su diseño y configuración física facilitan las actividades que se llevan a cabo,
considerando la ergonomía y la adaptabilidad del entorno a las necesidades administrativas.
Por otro lado, la percepción del espacio por parte de los usuarios se consideró en términos de confort
y estética, evaluando aspectos como la sensación de amplitud, privacidad y calidad estética general.
La iluminación natural se examinó para garantizar que la luz que ingresa sea suficiente y adecuada
durante las horas de trabajo, mejorando la productividad sin causar deslumbramiento. Finalmente, la
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ventilación natural se verificó para mantener una calidad óptima de aire, esencial para la salud y el
confort de los ocupantes. Estos análisis detallados, apoyados por plantas arquitectónicas que
identificaron cada espacio evaluado, proporcionaron las bases para las futuras mejoras que
optimizarán tanto la funcionalidad como el confort de las instalaciones, haciendo que el espacio no
solo sea práctico sino también acogedor y seguro para todos los usuarios.
Luego de la evaluación, los principales resultados identificados fueron: en la planta baja
arquitectónica, el auditorio es relevante por su magnitud, sin embargo, presenta deficiencias como
unas rampas para personas con movilidad reducida con pendientes de hasta el 24 % y el acceso al
camerino es por el escenario; esta mala ubicación de las puertas no solo resulta un problema funcional
y formal, sino que ofrece una negativa percepción del espacio. Por su parte, el vestíbulo de ingreso
posee una pared con cinco ventanas de los servicios higiénicos que brinda una mala imagen, además
de ser un problema de ventilación de las baterías sanitarias, ya que el vestíbulo es un lugar cerrado.
Existen, además, demasiadas bodegas ubicadas en espacios que no fueron creados para este tipo de
actividades, más otra edificación patrimonial que en la planta baja tiene cuatro habitaciones empleadas
también como bodegas.
En tanto, las oficinas se iluminan y ventilan por el pasillo o por otras oficinas, y no hay acceso directo
a algunas de ellas, por lo que sirven de pasillo para llegar a otras. El problema de la iluminación y
ventilación es preocupante porque las ventanas están mal ubicadas, también se identificó la existencia
de oficinas muy pequeñas con columnas en medio de los espacios. Por último, en el patio se estacionan
los autos, a pesar de no estar el espacio habilitado para dicha función. La edificación patrimonial posee
dos habitaciones sin uso y en mal estado, y otra pequeña que funge como cuarto de descanso para el
guardia de seguridad.
Las baterías sanitarias no se ventilan de forma directa, pues una ventana está colocada junto al
lindero. La edificación municipal se encuentra adosada en la fachada izquierda, razón por la cual no
se puede colocar ventanas junto al colindante, lo que perjudica la iluminación y ventilación naturales
de las oficinas. Este problema se intenta resolver con un tragaluz situado en el segundo nivel, pero al
tener una cubierta con material traslúcido, solo pasa la luz y no el aire, situación preocupante para la
ventilación mecánica en el edificio. Asimismo, en la planta baja no existe un diseño funcional y
armónico de los espacios, pues debe transitarse por medio de algunas oficinas para llegar a otras; así
también, se constataron puertas selladas u obstaculizadas por el mobiliario.
Por lo tanto, los espacios en la escala de valoración en su mayoría tienen una puntuación de 3 o
menos, ya que existen algunos como las bodegas que se colocaron en oficinas en mal estado. Así
mismo, muchos espacios se encuentran inutilizados y otros con mobiliario amontonado por la falta de
oficinas de trabajo. Se han colocado muros intermedios para la creación de subespacios de oficina, idea
que generó varios problemas por el tamaño y porque al menos un subespacio se queda sin iluminación
y ventilación natural; en general la forma los bloques edificados y de la mayoría de los espacios es
deficiente.
La funcionalidad en la mayoría de los espacios resulta deficiente, ya que comparten características
comunes como oficinas demasiado pequeñas o amplias, columnas en medio, mobiliario de oficina que
obstaculiza la circulación, puertas cerradas y obstruidas por mesas o archivadores, rampas para
personas con movilidad reducida de hasta el 24 % de pendiente y pasillos sin salida. En consecuencia,
deben derrocarse los bloques edificados a excepción de la vivienda patrimonial, para generar un nuevo
conjunto de edificaciones administrativas articulado en una sola edificación funcional, iluminada y
ventilada.
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Propuesta urbano-arquitectónica
La propuesta urbano-arquitectónica adoptó un enfoque integral que combina funcionalidad y estética.
La figura 1 ilustra los tratamientos arquitectónicos a abordar que buscan generar un diálogo armónico
entre los espacios construidos y su entorno. Estos tratamientos enfatizan la interacción con el clima, la
luz y la cultura local, promoviendo un desarrollo sustentable que fomente la accesibilidad y el
bienestar de todos los usuarios del espacio propuesto.
Figura 1
Tratamientos arquitectónicos
Diagramas conceptuales
La figura 2 ilustra dos aspectos claves del proyecto arquitectónico a escala micro: circulación y zonas
verdes y zonificación general. En el primero se destacan las rutas de acceso y las áreas designadas
como espacios verdes, marcados para facilitar el flujo de personas y ofrecer áreas de descanso y
recreación. Por otro lado, la zonificación general muestra la distribución funcional del espacio en
diferentes zonas según su propósito específico, como áreas administrativas, de servicio y recreativas.
Estas zonas están codificadas por colores para una rápida identificación, reflejando una planificación
meticulosa que optimiza tanto la funcionalidad del espacio como la comodidad de sus usuarios.
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Figura 2
Diagramas de circulación, zonas verdes y zonificación general
En tanto, la figura 3 muestra los diagramas que ilustran las ideas fundamentales que rigen el
proyecto. Esta representación visual resalta las relaciones entre distintos espacios y funciones dentro
del diseño, mostrando cómo se organizan y conectan los elementos arquitectónicos y ambientales. Los
diagramas incluyen aspectos como la conservación de edificaciones patrimoniales, la alineación y
generación de ejes de conexión entre lo antiguo y lo nuevo, y la creación de bloques y espacios públicos
que incluyen áreas verdes, terrazas y plazas. Además, se abordan soluciones de diseño como la
liberación de bloques centrales con pasillos y áreas verdes, el uso de estructuras para mitigar la
radiación solar, y la inclusión de elementos como pérgolas y techos de doble altura para mejorar la
funcionalidad y estética del conjunto.
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Figura 3
Diagramas conceptuales
Planos técnicos del anteproyecto
Las normativas consideradas para la investigación se tomaron del Código Urbano del GAD Cantonal
de Riobamba (Libro IV de las Normas de Arquitectura, Urbanismo y Construcción Final), normativa
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reformada en 2017. Las intervenciones patrimoniales se encuentran regidas por la Sección Décima
Octava (Alcaldía de Riobamba, 2017, pp. 438-443).
En la figura 4 se presentan los planos arquitectónicos de la planta baja general ambientada a escala
1:500, mostrando una distribución detallada de varios elementos urbanos y arquitectónicos. En estos
planos, se presenta la propuesta arquitectónica e identifican las edificaciones patrimoniales, vías
vehiculares, áreas de estacionamiento, así como zonas verdes y espacios públicos amplios que incluyen
plazas y jardines. También se destacan senderos peatonales, ciclovías y mobiliario urbano como bancos
y alumbrado. La vegetación es variada, con especificaciones de altura y tipo de plantación, lo que crea
un ambiente equilibrado entre construcción y naturaleza, y facilita la navegación y el uso eficiente de
los espacios para mejorar la experiencia urbana.
Figura 4
Planta baja general ambientada
En la figura 5 se expone el plano de la planta baja arquitectónica nivel N+0.36, y se detallan áreas
designadas para funciones administrativas y de gestión, como gestión financiera y planificación
territorial. Mientras, la figura 6 ilustra la planta alta arquitectónica nivel N+3.48, que acomoda zonas
de gestión de obras públicas, turismo y medio ambiente, y áreas de gobiernos. Por su parte, la figura 7
muestra el plano arquitectónico de cubiertas, su disposición y áreas técnicas, esencial para comprender
los elementos estructurales y de protección del edificio.
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Figura 5
Planta baja arquitectónica nivel N
Figura 6
Planta alta arquitectónica nivel N+3.48
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Figura 7
Planta arquitectónica de cubiertas
Fachadas arquitectónicas
La figura 8 muestra las fachadas arquitectónicas frontal y posterior de la propuesta, a escala 1:175. La
fachada frontal combina diversos materiales y estilos, mostrando secciones con techos a dos aguas,
ventanas amplias y una entrada destacada con arco, lo que sugiere un diseño que integra elementos
modernos y tradicionales. En contraste, la fachada posterior es más uniforme y contemporánea, con
grandes paneles de vidrio y estructuras de madera, promoviendo la luz natural y una estética más
industrial y funcional. Ambas fachadas reflejan un enfoque de diseño que equilibra innovación con
aspectos prácticos de uso y eficiencia energética, mostrando cómo el edificio interactúa con su entorno
y cómo se accede o se ve desde diferentes ángulos.
Figura 8
Fachadas arquitectónicas
Cortes arquitectónicos
Estos cortes muestran la organización interna del edificio, incluyendo detalles como alturas de los
diferentes niveles, la relación entre espacios internos y externos, y la integración de elementos
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estructurales como techos, escaleras y divisiones de áreas. El corte A - A' muestra una combinación de
espacios con techos a diferentes alturas y grandes paneles de vidrio que proporcionan abundante luz
natural, mientras que el corte B - B' expone una sección más diversa con zonas de doble altura y áreas
cubiertas, destacando la funcionalidad y la estética del diseño interno del edificio.
Figura 9
Cortes arquitectónicos
Materialidad
La figura 10 presenta los materiales propuestos en el proyecto: muro de piedra, pisos de madera
ecológica WPC, áreas verdes con césped transitable y no transitable, aceras de concreto y caminos con
baldosas de piedra calcárea, cubiertas de loza de caucho EPDM y pavimentos de hormigón armado.
Este plano especifica los tipos de materiales utilizados en cada área, y organiza visualmente la
distribución de espacios como plazas, vías vehiculares y peatonales, resaltando la interacción entre los
materiales naturales y construidos en el diseño del entorno.
Figura 10
Materialidad
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La figura 11 exhibe la estructura arquitectónica de la propuesta donde predominan componentes
modernos como losas de tipo deck con vigas de hormigón armado, pasamanos transparentes de
aluminio y vidrio, escalones metálicos con descanso de concreto, muros de ladrillo con enlucido y
pintura blanca, y zonas acristaladas que utilizan placas de policarbonato compacto transparente y
puertas transparentes de aluminio y vidrio. Esta representación detalla cómo cada elemento
estructural contribuye a la funcionalidad y estética del edificio, desde la base con zapatas aisladas y
columnas de hormigón armado, hasta acabados superficiales como baldosas y elementos de cierre que
permiten una amplia entrada de luz natural.
Figura 11
Estructura
Maqueta digital
Las figuras 12, 13 y 14 presentan diversas perspectivas del proyecto utilizando maquetas digitales.
Estas representaciones permiten visualizar el diseño y la distribución espacial del complejo,
destacando su integración con el entorno y la funcionalidad de sus espacios. Cada figura ofrece un
ángulo diferente, facilitando la comprensión del alcance y la estética del proyecto en su conjunto.
Figura 12
Perspectiva suroeste y noroeste
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Figura 13
Perspectiva del parque cultural
Figura 14
Relación de la vivienda patrimonial y el Municipio
Maqueta física
Además de las maquetas digitales se diseñó una maqueta física del proyecto que permitió una
apreciación táctil y detallada del diseño, y una perspectiva tridimensional que complementa las vistas
digitales. La maqueta física permite evaluar la interacción de los elementos arquitectónicos y su
impacto en el entorno real, y facilita una mejor comprensión del proyecto por parte de todos los
stakeholders.
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Figura 17
Relación del parque con el Municipio
Figura 18
Relación entre la edificación patrimonial y la nueva arquitectura
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4. Conclusiones
El análisis diagnóstico reveló que la edificación se ubica en un centro histórico con viviendas
tradicionales, muchas catalogadas patrimonialmente. Desde una perspectiva arquitectónica, la nueva
construcción debe armonizar con su entorno inmediato, respetando factores como la tipología, las
alturas y la paleta de colores, que influyen en la percepción del lugar. Esta integración de principios
de diseño asegura el cumplimiento del objetivo general del proyecto.
Actualmente, no existe relación del edificio municipal con su contexto, al destacar de manera
disruptiva con una altura superior y un color azul eléctrico no acorde con las tonalidades pasteles
predominantes en las construcciones tradicionales. A esto se suma la preocupante condición de las
edificaciones patrimoniales locales, la mayoría en estado regular a malo, sin intervenciones de
conservación, lo que amenaza su supervivencia a largo plazo. La propuesta arquitectónica incluye, por
tanto, un plan de restauración para estas estructuras, integrándolas al proyecto municipal y
promoviendo su uso como oficinas, lo que permitirá preservar este valioso patrimonio.
La inserción de nueva arquitectura se rige por principios de diseño que respetan y valoran el
carácter histórico, como la unificación y conservación de las viviendas patrimoniales, la adecuación de
alturas y la introducción de elementos arquitectónicos compatibles. Además, la propuesta incluye la
creación de espacio público dentro del complejo municipal que fomente la interacción y el disfrute de
la infraestructura por parte de la comunidad.
En resumen, se abordó tanto la revitalización de estructuras existentes como la integración de
nuevas construcciones, asegurando que el desarrollo urbano contribuya al tejido social y cultural de
Penipe. Esta propuesta puede resolver problemas de forma y función estructural, además de fortalecer
la conexión del municipio con su entorno, estableciendo un legado de conservación y respeto por el
patrimonio histórico.
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Zea, N. Y. (2024). Diseñando espacios significativos: Arquitectura e identidad cultural [Artículo de grado,
Universidad Católica de Colombia]. Repositorio institucional. https://n9.cl/v05tn
Transparencia
Conflicto de interés
Los autores declaran que no existen conflictos de interés de naturaleza alguna.
Fuente de financiamiento
Los autores financiaron completamente la investigación.
Contribución de autoría
Jinsson Stalyn Núñez Sánchez: Conceptualización, software, validación, análisis formal, investigación,
gestión de datos, visualización, redacción - preparación del borrador original, redacción - revisión y
edición, financiamiento, administración del proyecto, recursos, supervisión.
José Remigio Gavidia Mejía: Conceptualización, software, validación, análisis formal, investigación,
gestión de datos, visualización, redacción - preparación del borrador original, redacción - revisión y
edición, financiamiento, recursos, supervisión.
William Paul Núñez Sánchez: Conceptualización, metodología, software, validación, análisis formal,
investigación, visualización, redacción - preparación del borrador original, redacción - revisión y
edición, financiamiento, recursos, supervisión.
Indira Yajaira Salazar Silva: Conceptualización, metodología, software, validación, análisis formal,
investigación, visualización, redacción - preparación del borrador original, redacción - revisión y
edición, financiamiento, recursos, supervisión.
Los autores contribuyeron activamente en el análisis de los resultados, revisión y aprobación del
manuscrito final.
